希腊移民雅典10大区主要房产分布及介绍

希腊移民雅典10大区主要房产分布及介绍

2017-10-13 07:25

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  希腊投资中心官网:希腊移民雅典 10 大区主要房产分布及介绍阿提卡大区主推房产分布及介绍,共分为 10 个部分,如下所示: 1. 雅典市区 (Athens Centre) 2. 法里奥 (Faliro) 3. 阿利莫斯 (Alimos) 4. 埃里尼科 (Elliniko) 5. 格利法达 (Glyfada) 6. 瓦里,沃拉,武力亚阁麦尼 (Vari,Voula, Vouliagamenis) 7. 萨拉尼达 (Saronida) 8. 拉夫里奥 (Lavrio) 9. 拉夫提港 (Porto Rafti) 10. 杰拉卡斯 (Gerakas) 希腊投资中心官网:雅典市区 (Athens Centre) -区域介绍 雅典是希腊的首都,是全国的经济文化中心。雅典位于阿提卡大区,是世界上最古老的 城市之一,是古希腊时期艺术,哲学中心,是文明的摇篮,对整个欧洲都有着深远 的影响。-房产分布 房产分布于 AMPELOKIPI,KOLONAKI,EXARCHIA,NEOS KOSMOS,ZOGRAFOU,PETRALONA 等等街区。对于想要投资出租的客户来说,市中心是 一个性价比很高,投资价值很高的选择。1 居到 3 居的公寓很好出租。-房产价位 具体价格会因为建筑年份,装修规格,花园大小,税费类型等因素影响,需要具体情况具体 希腊投资中心官网:分析。-房价走势 在雅典公寓的价格相比经济危机之前下跌了 40%-50%。其中雅典市中心,雅典市中心北 部,东南区等某些地段最低值比最高值同比下降 50%,西南海岸格力法达的房价下降 30% 左右。 希腊投资中心官网:注意:此处数据中所有均价都是除以室内实际使用面积的均价,不包括阳台,花园,以及车 库。-出租收益 90 平米左右公寓月租金在 600-800 欧左右。-社区 由于处在市中心,生活十分便利。但是街道相对会更窄,房子外观比较旧,但是室内装修都 不错。 -配套设施 各个街区有学校,医院,诊所,药房,超市,咖啡厅等一应俱全。 -著名景点 雅典卫城,普拉卡,利卡维托斯山2.法里奥 (Faliro) -区域介绍 法里奥区是南部沿海区域,距离雅典市中心 6 千米,周边区域有加利西亚,新斯米瑞,阿 里莫斯和圣狄米特里斯区。2011 年人口普查中法里奥区常住人口为 64021 人。 希腊投资中心官网:-房产分布 该区房产离海都很近,从高层阳台可见海景。街道相比市中心更加宽阔,建筑更新,规划更 现代,非常适宜居住。-房产价位 具体价格会因为建筑年份,装修规格,花园大小,税费类型等因影响,需要具体情况具体分 析-出租收益 80-90 平米的三居公寓一般月租金在 700 欧左右。 希腊投资中心官网:-社区 处在市区和海域中间,街道较宽,房屋间隙较宽敞。绿化较好,建筑更新。周边学校,医院, 超市一应俱全。-配套设施 距离港口很近, 交通方便。 学校, 超市, 药店分布较多。著名私立医院大都会医院也在此区。-著名景点 游艇码头,优良海滩,奥林匹克场馆,大型体育场。3. 阿利莫斯(Alimos) -区域介绍 阿利莫斯坐落在雅典西南部海岸线 公里,车况好的情况下 10 分钟左 右即可到达雅典市中心,距离雅典国际机场 40 分钟的车程。2011 年人口普查中阿利莫斯 常住人口为 41720 人。阿利莫斯位于法里奥以南,埃里尼科以北,并与圣迪米特里奥斯, 伊洛普里等相连。2004 雅典奥运会的排球比赛场馆 Hellinikon Olympic Complex 就坐落 在阿利莫斯的南部。阿利莫斯拥有一个港口和很多美丽的沙滩。波赛冬大道沿海而过,经过 阿利莫斯, 区域的主要道还包括卡拉马吉奥和阿利莫大道。 该区的主要地铁站为阿利莫斯 地铁站,位于东部地区。西部地区则通过电车与雅典市中心相连。 希腊投资中心官网:-房产分布 阿利莫斯公寓项目居多,大户型,离市中心近,离海边也近,是成熟的居民区,房子不会特 别新,(新旧程度介于市中心和格利法达之间,80、90 年代的房子,大多 3%TT),性价比 超高,25 万左右是可以买到公寓的,30、40 万可以买到很好的公寓,当地人也很喜欢这 些地区,阿利莫斯还有一个邮轮码头。-房产价位 具体价格会因为建筑年份,装修规格,花园大小,税费类型等因影响,需要具体情况具体分 析。-出租收益 三室三卫一厅的公寓月租金可以达到 700-800 欧左右。-社区&配套设施 希腊投资中心官网:阿利莫斯已经成为成熟的居民区,因而基础设施十分完善。与居民生活配套的药店,超市, 健身房,理发店等都分布密集,步行距离即可到达。-著名景点 游艇码头,优良海滩。 4. 埃里尼科 (Elliniko) -区域介绍 埃里尼科坐落在雅典西南部 10 公里以外的海岸边,交通状况良好的情况距离市中心 20 分 钟的车程,距离雅典国际机场 25 分钟车程。通往雅典市中心的公共交通系统也十分发达, 埃里尼科地铁站为地铁红线终点站,开往市中心的列车途经广场,Omania 等大站。 雅典的旧机场就坐落在这个区域, 如今旧机场虽然已经被新的雅典国际机场取代, 但是像我 国的复星集团也注资加入到雅典旧机场的计划中。 现在绝大多数的居民区都在区域的东 部,也就是旧机场的东部。旧机场的北部被成了一个运动中心。市计划将其他部分 改建成一个大的公园。 此外,作为西南部的沿海城市,埃里尼科也有很多不错的海滩,供当地居民和游客休闲度假 之用。 希腊投资中心官网:-房产分布&价位 新兴富人区,很多豪华复式公寓,200 ㎡左右,新房为主,可售房产不多,很多卖掉了,依 山靠海,风景优美,很多公寓楼都是该地区的地标建筑,漂亮气派。房产具体价格会因为建 筑年份,装修规格,花园大小,税费类型等因影响,需要具体情况具体分析。-出租收益 三室三卫一厅的公寓月租金可以达到 700-800 欧左右。-社区&配套设施 新兴富人区, 很多豪华复式公寓, 依山靠海, 风景优美, 很多公寓楼都是该地区的地标建筑, 漂亮气派。2004 年雅典奥运会的排球场馆就建在埃里尼科的北部,因而周边基础设施很是 希腊投资中心官网:完善,公共交通系统更是方便。地铁二号线始发站就是埃里尼科。-著名景点 游艇码头,优良海滩。5. 格利法达(Glyfada) -区域介绍 格利法达区面积 25.37 km?,位于雅典以南 15 公里处,人口 87,305。从格利法达到雅典 市中心一般走 Leof. Vouliagmenis(武力亚阁麦尼大道)和 Leof.Posidon(波赛冬大道), 如果错过交通高峰的线 分钟即可到达雅典市中心。距离雅典国际机场大约 35 公里, 交通状况良好的情况下驾车半小时即到。距离比雷埃夫斯港大约 20 公里,一般情况下驾车 只需 25 分钟即可到达。 格利法达是典型的雅典富人区,房产大都崭新而漂亮,绿化水平很高,因而无论是房价还有 消费水平都会比其他地区贵上一些, 当然相应的基础设施建设和服务也要比其他地区的水平 高上很多。 Glyfada 中心的购物区域,各大品牌云集,围绕着电车轨道而展开,沿着电车轨道二到三站 的马两侧全是商店林立,其中也不乏欧科赛特和 Folli Follie 这样希腊本土创立如今已 驰名的名牌。而侧面的靠近海滩不远的马上,又聚集了各类高档餐厅和酒吧,从希 腊地中海菜系到意大利菜系到法国菜都一应具全,每到午餐晚餐时间,都会坐满了食客,热 闹非凡。 格利法达是阿提卡地区主要的海滨度假胜地, 这里有迷人的海滩, 海岸线一直延伸到苏尼翁 角。 希腊投资中心官网:-房产分布 Glyfada 的房产主要分布在 Glyfada Centre,Aixoni,Upper Glyfada,Terpsithea。由 于位于西南沿海的缘故,房价会相应的比其他地区高上一档,maisonette 和公寓的均价都 在 3000-5200 欧元左右每平方,根据是否可以看到海景等有比较大的差异,一般海景极 佳的房产,即使是公寓,房产均价也可以达到 4800 欧以上每平方。对于资金充裕的投资者 来说,格利法达不失为一个绝佳的选择。-房产价位 具体价格会因为建筑年份,装修规格,花园大小,税费类型等因影响,需要具体情况具体分 析。 希腊投资中心官网:-出租收益 三室三卫一厅的公寓月租金可以达到 1300 欧。 两室一厅的公寓月租金约为 700-1000 欧元。-社区&配套设施 格利法达是典型的雅典富人区,房产大都崭新而漂亮,绿化水平很高,因而无论是房价还有 消费水平都会比其他地区贵上一些, 当然相应的基础设施建设和服务也要比其他地区的水平 高上很多。-景点 海滩,高尔夫球场,旧机场6. 瓦里,沃拉,武力亚阁麦尼(Vari,Voula, Vouliagamenis) -区域介绍: 瓦里是位于南部沿海的区域,在 2011 年和沃拉以及武拉格曼尼合并为一个市政区。该区位 于 MESOGEIAD 平原和 HYMETTUS 山的东南角。91 号国道连接瓦里,雅典市中心和苏尼 翁。瓦里区的海滩位于 VARKIZA,该海滩多次获得蓝旗海滩称号。 希腊投资中心官网:沃拉位于南部沿海区域,距离雅典市中心 16 千米,25 分钟车程,距离机场 20 分钟车程, 该区位于撒若尼克海湾,坐落在 Hymettus 山脚下。北边是格力法达,南边是武拉格曼尼。 91 号国道经过沃拉,另外该区也是有轨电车 3 号线 号线的终点站。另外该区有著名的 ASKLIPIEIO 医院和自己的篮球俱乐部 Proteas Voulas.2011 年的数据显示该区常住人口 28364 人.武拉格曼尼,希腊语Βουλιαγμ ?νη ,是位于南部沿海的区域,距离雅典市中心 20 千米,驾 希腊投资中心官网:车 30 分钟可到,距离机场 20 分钟。在 2001 年的人口普查中居住在本区域的人口为 6442 人。2011 年瓦里,沃拉和武拉格曼尼合并为一个市政区。该地区举办了 1993 年和 2009 年的拜德集团会议(成立于 1954 年,120 到 150 位来自,商界,学界精英共同 参加的闭门会议)。 武拉格曼尼有该区域的公立学校, 邮局, 银行和市政厅。 著名的武拉格曼尼湖位于该区南部, 距离海岸线 米。该咸水湖由 Hymettus 山的地下水流不断补充渗入,该湖水温全年保持 在 24 度,是十分受欢迎的度假休闲区。-房产分布 瓦里有公寓,联排别墅和独栋别墅,沃拉是富人区,别墅较多且价格比较高,武拉格曼尼有 别墅和公寓,由于是著名度假的圣地,房价也比较高。-房产价位 具体价格会因为建筑年份,装修规格,花园大小,税费类型等因影响,需要具体情况具体分 希腊投资中心官网:析。-出租收益 海景别墅和公寓一部分是当地人常住,另外一部分由北欧和俄罗斯或等地的富豪买 下,他们主要是作为度假屋,夏季过来游泳,也会过来南欧过冬。房租变动很大,夏季旅游 旺季时会更高。-社区 周边生活设施很齐全,由公立学校,冲浪学校,药房,超市,咖啡厅。保守数据平均月租在 600-900 欧左右。-配套设施 学校,医院,酒店,加油站等。-著名景点 海滩,武拉格曼尼湖。7. 萨拉尼达(Saronida) -区域介绍 萨拉尼达是雅典南部的一个海边度假村, 隶属于萨拉尼克斯。 坐落在奥林普斯山西边的山脚 下,距离雅典市中心 31 公里。希腊 91 号国家公(雅典-苏尼翁)通过这个小镇。其他 希腊投资中心官网:可以到达这个小镇的方式是通过公交巴士。-房产分布 以海边的度假别墅为主,大都可以欣赏到海景,也有部分公寓。-房产价位 具体价格会因为建筑年份,装修规格,花园大小,税费类型等因影响,需要具体情况具体分 析。 希腊投资中心官网:-出租收益 三室三卫一厅的公寓月租金可以达到 600 欧左右。-社区&配套设施 萨拉尼达是阿提卡大区有名的度假胜地, 本地区人口稀少, 但是游客需要的配套设施一应具 全,服务人员大都英语流利,无需担心交流问题。对于喜爱海景房的客户,萨拉尼达也是不 错的选择。 -景点 海滩8. 拉夫里奥(Lavrio) -区域介绍 拉夫里奥是东海岸的小港口,主要是运行到达附近小岛的航线,同时该区也是 lavreotiki 市的市政所在地。该区位于雅典市中心的东南部,苏尼翁角的北部。 希腊投资中心官网:-房产分布 房产主要分布于东部海岸线。-房产价位 具体价格会因为建筑年份,装修规格,花园大小,税费类型等因影响,需要具体情况具体分 析。-出租收益 200 平米别墅月租金在 800 欧左右-社区 该社区海景别墅较多且性价比高,周边居住的都是当地人,治安很好。 希腊投资中心官网:-配套设施 距离雅典国际机场 30 分钟车程,此外有高速公直达雅典市区。周边有超市,生活便利。-著名景点 拉夫里奥博物馆9. 拉夫提港(Porto Rafti) -区域介绍 拉夫提是爱琴海的一个港口,位于阿提卡半岛的东部海岸。周边地势较高,是一个优良的港 口。拉夫提距离马可波罗区 6 千米,距离雅典市中心 26 千米,在历史上一直是一个非常重 要的贸易区。现在该区主要是著名的海滨度假圣地。从 2004 年开始,该区和马可波罗,克 罗皮等区域开始进行大量的住房建筑。附近交通方便,有克罗皮地铁站,并且有计划修建克 罗皮到拉夫里奥的城铁,并将开通马克波罗,加里维亚,卡拉蒂亚等地铁站。 希腊投资中心官网:-房产分布 房产主要为海景别墅,分布在阿提卡东海岸沿线。-房产价位 具体价格会因为建筑年份,装修规格,花园大小,税费类型等因影响,需要具体情况具体分 析。-出租收益 200 平米别墅的月租金在 2000 欧左右;100 平米别墅在 900-1000 欧左右,90 平方米公 寓月租金在 500-800 欧左右。-社区 希腊投资中心官网:该区域人口密度小,土地广阔且优美,常受欢迎的度假休闲海滨区。-配套设施 超市,花市,药房,公立学校等一应俱全。-著名景点 拉夫提港;优质海滩10. 杰拉卡(Gerakas) -区域介绍(下图红色箭头处) 杰拉卡位于东阿提卡区,2011 年开始划为帕里尼市政区。2001 年的人口普查中该地区的 常住人口为 13990 人,由于近年来人口迁移至此处居住,该区人口达到 30000 人左右。该 区域位于 ymittos 山和 penteli 山的山脚, 气候宜人。 整个区域的海拔幅度从 190 米到 374 米,使得该区既有平原地势又有山地地势。该区很适合生活,距离市中心 30 分钟车程,距 离国际机场 10 分钟车程,距离国际学校 15 分钟车程。非常适合想购买性价比高的别墅以 及有考虑孩子教育的客户。 希腊投资中心官网:-房产分布 该区域以联排别墅,独栋别墅居多。-房产价位 具体价格会因为建筑年份,装修规格,花园大小,税费类型等因影响,需要具体情况具体分 析。-出租收益 该区域可以出租给当地人, 另外距离国际学校很近, 可以出租给有孩子在国际学校上学的家 庭。-社区 该区域人口密度小,空间较大,居住起来十分方便舒适。主干道经过该区,通往其他城市, 希腊投资中心官网:交通方便。-配套设施 生活区域,生活设施完善。主街上有超市,加油站,药房,花市等等。-著名景点 15 分钟可以驾车至东部海岸或西部海岸,十分方便。